{"items":["5cdc0a61330e63002a8fb8d1","5cdc0dbf17185f002d78dde7","5cdc0a61330e63002a8fb8d2","5cdc0dbf7adbcb00159a05e1","5cdc0dbf53d02b0036b0d796","5cdc0dbf9fc9da00341ede00","5cdc0dbf9fc9da00341ede05"],"styles":{"galleryType":"Columns","groupSize":1,"showArrows":true,"cubeImages":true,"cubeType":"max","cubeRatio":1.7777777777777777,"isVertical":true,"gallerySize":30,"collageAmount":0,"collageDensity":0,"groupTypes":"1","oneRow":false,"imageMargin":22,"galleryMargin":0,"scatter":0,"chooseBestGroup":true,"smartCrop":false,"hasThumbnails":false,"enableScroll":true,"isGrid":true,"isSlider":false,"isColumns":false,"isSlideshow":false,"cropOnlyFill":false,"fixedColumns":0,"enableInfiniteScroll":true,"isRTL":false,"minItemSize":50,"rotatingGroupTypes":"","rotatingCropRatios":"","columnWidths":"","gallerySliderImageRatio":1.7777777777777777,"numberOfImagesPerRow":3,"numberOfImagesPerCol":1,"groupsPerStrip":0,"borderRadius":0,"boxShadow":0,"gridStyle":0,"mobilePanorama":false,"placeGroupsLtr":false,"viewMode":"preview","thumbnailSpacings":4,"galleryThumbnailsAlignment":"bottom","isMasonry":false,"isAutoSlideshow":false,"slideshowLoop":false,"autoSlideshowInterval":4,"bottomInfoHeight":0,"titlePlacement":"SHOW_BELOW","galleryTextAlign":"center","scrollSnap":false,"itemClick":"nothing","fullscreen":true,"videoPlay":"hover","scrollAnimation":"NO_EFFECT","slideAnimation":"SCROLL","scrollDirection":0,"scrollDuration":400,"overlayAnimation":"FADE_IN","arrowsPosition":0,"arrowsSize":23,"watermarkOpacity":40,"watermarkSize":40,"useWatermark":true,"watermarkDock":{"top":"auto","left":"auto","right":0,"bottom":0,"transform":"translate3d(0,0,0)"},"loadMoreAmount":"all","defaultShowInfoExpand":1,"allowLinkExpand":true,"expandInfoPosition":0,"allowFullscreenExpand":true,"fullscreenLoop":false,"galleryAlignExpand":"left","addToCartBorderWidth":1,"addToCartButtonText":"","slideshowInfoSize":200,"playButtonForAutoSlideShow":false,"allowSlideshowCounter":false,"hoveringBehaviour":"NEVER_SHOW","thumbnailSize":120,"magicLayoutSeed":1,"imageHoverAnimation":"NO_EFFECT","imagePlacementAnimation":"NO_EFFECT","calculateTextBoxWidthMode":"PERCENT","textBoxHeight":160,"textBoxWidth":200,"textBoxWidthPercent":50,"textImageSpace":10,"textBoxBorderRadius":0,"textBoxBorderWidth":0,"loadMoreButtonText":"","loadMoreButtonBorderWidth":1,"loadMoreButtonBorderRadius":0,"imageInfoType":"ATTACHED_BACKGROUND","itemBorderWidth":0,"itemBorderRadius":0,"itemEnableShadow":false,"itemShadowBlur":20,"itemShadowDirection":135,"itemShadowSize":10,"imageLoadingMode":"BLUR","expandAnimation":"NO_EFFECT","imageQuality":90,"usmToggle":false,"usm_a":0,"usm_r":0,"usm_t":0,"videoSound":false,"videoSpeed":"1","videoLoop":true,"gallerySizeType":"px","gallerySizePx":292,"allowTitle":true,"allowContextMenu":true,"textsHorizontalPadding":-30,"itemBorderColor":{"themeName":"color_12","value":"rgba(204,204,204,0)"},"showVideoPlayButton":true,"galleryLayout":2,"calculateTextBoxHeightMode":"MANUAL","textsVerticalPadding":-15,"targetItemSize":292,"selectedLayout":"2|bottom|1|max|true|0|true","layoutsVersion":2,"selectedLayoutV2":2,"isSlideshowFont":true,"externalInfoHeight":160,"externalInfoWidth":0},"container":{"width":246,"galleryWidth":268,"galleryHeight":0,"scrollBase":0,"height":null}}

Если послушать мэра С. Собянина, то трудно себе даже вообразить, какие хоромы ждут москвичей по программе реновации в Москве. Власть заявляет повышенные требования к площади будущих квартир, высочайший уровень их отделки. И, главное, усиленный контроль над всем этим с привлечением жильцов.
Собянин рассказал в интервью Коммерсанту, что в 2018 году порядка тридцати уже построенных домов будут отданы участникам программы реновации. “Такие дома требуют доделки, потому что не соответствуют стандартам программы реновации”, – подчеркнул он. В случае, если город по каким-то причинам не успевает довести жилища до стандарта, он платит компенсации жильцам.
В дальнейшем Москва будет заказывать новое жильё на конкурсах и аукционах (бюджет примерно 100 млрд рублей в год), а нераспределенные излишки – продавать. Соответственно, выдающиеся по благоустройству квартиры выйдут на рынок и создадут новые требования, новые стандарты, новую систему контроля…
Буквально про будущий контроль мэр Собянин сказал следующее: “Под программу реновации качество строительства будет контролироваться, естественно, и государственным надзором, и фондом реновации, и, самое главное, жителями. Еще есть комиссия Общественной палаты, которая ведет независимый контроль, ну и в конце концов есть я. Мне тоже можно всегда пожаловаться через портал мэра”.
Как принимают жильё сегодня, в чём отличие от ранее существовавшей системы контроля, что нового в эту систему привнесёт программа реновации в Москве – с этими вопросами культурно-политический журнал “Э-Вести” обратился к Сергею Колосницыну, Директору департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty:
“Безусловно, и сегодня новый дом у застройщика «принимают» не покупатели в лице дольщиков, а специальные комиссии – представители администрации города. Жители не могут контролировать процесс строительных работ, если только не самоорганизуются, чего на практике никто не делает.

В прошлом процесс приема жилья назывался «Госкомиссия», и хотя многие так называют его и сегодня, порядок был давно изменен. Сейчас процесс приема новостройки проходит комплексно. Новый дом должен соответствовать различным нормам (и СНиПам): проектной документации, санитарным нормам, нормам безопасности, архитектурно-строительным и прочим. Причем для того, чтобы дом был сдан в эксплуатацию, застройщику необходимо заключение каждой комиссии.
В столице функционирует специальный орган «Комитет строительного надзора». Из статьи 55 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ №190) следует, что прием объектов капитального строительства осуществляется органами местной власти, которым этот комитет и является. Согласно Положению об осуществлении государственного строительного надзора в РФ (введенном постановлением правительства РФ №54 от 1 февраля 2006г.), органы стройнадзора проверяют ход работ на каждом этапе строительного процесса, начиная от получения разрешения на строительство, заканчивая отделкой дома.
В дальнейшем, новый собственник подписывает акт приема-передачи квартиры, что и является фактом приема квартиры (но не дома!) от застройщика.
Видимо, в своем интервью, мэр говорит о том, что поскольку город будет прямым заказчиком жилья, построенного под переселение, контроль по приему новостроя от застройщиков (исполнителей) будет усилен (например, появится еще один орган контроля в лице фонда реновации). Как будет осуществляться контроль самими будущими жителями – пока не понятно”.