Страхи рынка недвижимости. Цены на квартиры взлетят к июлю

28.01.2018

 

Когда рынок перейдет проектное финансирование, девелоперам невыгодно будет реализовывать проекты на начальной стадии. Продажу готовых квартир будут откладывать на «попозже» и выставлять их будут по той цене, которая соответствует высокой степени готовности дома


С начала этого года на рынок недвижимости столицы уже вышло четыре новых, причем масштабных, проекта. Для января это весьма существенное количество. Как говорится, дальше — больше. В первой половине года мы ожидаем выхода на рынок Москвы рекордного количества новых комплексов, предположительно старт продаж будет дан не менее 30 комплексам. Для сравнения за весь 2017 год на рынок столицы вышло 53 новых проекта, суммарно, объем предложения пополнился почти на 1 млн кв. м (991 тыс. кв. м). К концу 2018 года этот показатель приблизится к 5 млн кв. м, что не сможет не привести к усилению конкуренции и ужесточению условий борьбы за покупателя новостроек.

 

Если учесть, что дефицит жилья по России сохраняется, то, например, в Подмосковье объем предложения практически в два раза превышает спрос. В Москве же удалось уравновесить спрос и предложение. По данным Росреестра, количество зарегистрированных в 2017 году в Москве ДДУ в 1,5 раза превысило показатель 2016 года. Темпы продаж находятся в пределах от 170 до 220 тыс. кв. м в месяц. И несмотря на всеобщий ажиотаж вокруг первичного рынка недвижимости, сделки на вторичном рынке все равно превалируют, в 2017 году — около 70% от общего объема сделок на рынке жилья.

 

Источник

Please reload

Последние новости