{"items":["5cdc0a61330e63002a8fb8d1","5cdc0dbf17185f002d78dde7","5cdc0a61330e63002a8fb8d2","5cdc0dbf7adbcb00159a05e1","5cdc0dbf53d02b0036b0d796","5cdc0dbf9fc9da00341ede00","5cdc0dbf9fc9da00341ede05"],"styles":{"galleryType":"Columns","groupSize":1,"showArrows":true,"cubeImages":true,"cubeType":"max","cubeRatio":1.7777777777777777,"isVertical":true,"gallerySize":30,"collageAmount":0,"collageDensity":0,"groupTypes":"1","oneRow":false,"imageMargin":22,"galleryMargin":0,"scatter":0,"rotatingScatter":"","chooseBestGroup":true,"smartCrop":false,"hasThumbnails":false,"enableScroll":true,"isGrid":true,"isSlider":false,"isColumns":false,"isSlideshow":false,"cropOnlyFill":false,"fixedColumns":0,"enableInfiniteScroll":true,"isRTL":false,"minItemSize":50,"rotatingGroupTypes":"","rotatingCropRatios":"","columnWidths":"","gallerySliderImageRatio":1.7777777777777777,"numberOfImagesPerRow":3,"numberOfImagesPerCol":1,"groupsPerStrip":0,"borderRadius":0,"boxShadow":0,"gridStyle":0,"mobilePanorama":false,"placeGroupsLtr":true,"viewMode":"preview","thumbnailSpacings":4,"galleryThumbnailsAlignment":"bottom","isMasonry":false,"isAutoSlideshow":false,"slideshowLoop":false,"autoSlideshowInterval":4,"bottomInfoHeight":0,"titlePlacement":"SHOW_BELOW","galleryTextAlign":"center","scrollSnap":false,"itemClick":"nothing","fullscreen":true,"videoPlay":"hover","scrollAnimation":"NO_EFFECT","slideAnimation":"SCROLL","scrollDirection":0,"scrollDuration":400,"overlayAnimation":"FADE_IN","arrowsPosition":0,"arrowsSize":23,"watermarkOpacity":40,"watermarkSize":40,"useWatermark":true,"watermarkDock":{"top":"auto","left":"auto","right":0,"bottom":0,"transform":"translate3d(0,0,0)"},"loadMoreAmount":"all","defaultShowInfoExpand":1,"allowLinkExpand":true,"expandInfoPosition":0,"allowFullscreenExpand":true,"fullscreenLoop":false,"galleryAlignExpand":"left","addToCartBorderWidth":1,"addToCartButtonText":"","slideshowInfoSize":200,"playButtonForAutoSlideShow":false,"allowSlideshowCounter":false,"hoveringBehaviour":"NEVER_SHOW","thumbnailSize":120,"magicLayoutSeed":1,"imageHoverAnimation":"NO_EFFECT","imagePlacementAnimation":"NO_EFFECT","calculateTextBoxWidthMode":"PERCENT","textBoxHeight":160,"textBoxWidth":200,"textBoxWidthPercent":50,"textImageSpace":10,"textBoxBorderRadius":0,"textBoxBorderWidth":0,"loadMoreButtonText":"","loadMoreButtonBorderWidth":1,"loadMoreButtonBorderRadius":0,"imageInfoType":"ATTACHED_BACKGROUND","itemBorderWidth":0,"itemBorderRadius":0,"itemEnableShadow":false,"itemShadowBlur":20,"itemShadowDirection":135,"itemShadowSize":10,"imageLoadingMode":"BLUR","expandAnimation":"NO_EFFECT","imageQuality":90,"usmToggle":false,"usm_a":0,"usm_r":0,"usm_t":0,"videoSound":false,"videoSpeed":"1","videoLoop":true,"jsonStyleParams":"","gallerySizeType":"px","gallerySizePx":292,"allowTitle":true,"allowContextMenu":true,"textsHorizontalPadding":-30,"itemBorderColor":{"themeName":"color_12","value":"rgba(204,204,204,0)"},"showVideoPlayButton":true,"galleryLayout":2,"calculateTextBoxHeightMode":"MANUAL","textsVerticalPadding":-15,"targetItemSize":292,"selectedLayout":"2|bottom|1|max|true|0|true","layoutsVersion":2,"selectedLayoutV2":2,"isSlideshowFont":true,"externalInfoHeight":160,"externalInfoWidth":0},"container":{"width":246,"galleryWidth":268,"galleryHeight":0,"scrollBase":0,"height":null}}

Законодательные гарантии, касающиеся получения жилья в шаговой доступности от прошлого места жительства, переселенцам из пятиэтажек пообещал сегодня мэр Москвы Сергей Собянин. Более того, мэрия предлагает внести в закон и право отказавшихся войти в программу реновации остаться в своем жилье. Опрошенные “Ъ” эксперты отметили, что «обещания выполнимы, но потребуют изменения уже внесенного законопроекта, а также оценили инициативу как попытку снизить «накал страстей».
Мэр Москвы Сергей Собянин сегодня сообщил на своей странице в социальной сети «ВКонтакте», что в проект так называемого закона о реновации, который прошел первое слушание в Госдуме 20 апреля, будет предложен ряд поправок. Документ предполагает предоставление столичным властям особых прав при демонтаже пятиэтажек. Президент РФ Владимир Путин 26 апреля на совещании с членами правительства заявил о необходимости проработать законопроект «в диалоге с общественностью», предупредив, что не подпишет «ничего, что нарушает права граждан». В тот же день господин Собянин заявил, что полностью поддерживает поручение президента РФ: «Все, естественно, должно быть по закону, так как программа крайне необходима и позитивна для огромного количества москвичей».
Согласно комментариям столичного мэра в соцсетях, всем жителям сносимых пятиэтажек, включая жителей ЦАО, будет гарантировано предоставление новой квартиры в том же районе, исключение будет только для Зеленограда и присоединенных территорий (там переселение будет проводиться в пределах административного округа). «По факту будем стремиться предоставить новую квартиру не только в том же районе, но и в том же квартале, в шаговой доступности от старой пятиэтажки»,— пообещал мэр. Он отмечает, что при желании жители пятиэтажек смогут принять решение об отказе от участия в программе реновации на общем собрании собственников жилья.
Сергей Собянин сообщил, что для владельцев ипотечных квартир обещают предусмотреть норму о замене предмета ипотеки: старой квартиры на новую. Ранее установленные договором залога условия и обязательства сохранятся, а у банков не будет права «потребовать досрочный возврат кредита». Владельцы неприватизированных квартир могут сохранить социальный наем или оформить новую квартиру в собственность. Собственники нежилых помещений в пятиэтажках смогут выбрать: «получить равнозначное помещение или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости изымаемых нежилых помещений».
«Прекращение права собственности на старую квартиру будет совмещено с регистрацией права собственности на новое жилье,— заверил господин Собянин.— Вывод пятиэтажки из эксплуатации будет осуществляться только после подписания всеми гражданами актов приема-передачи старых и новых квартир».
Новые квартиры, обещают московские власти, будут предоставлены с отделкой: «По факту качество отделки будет значительно выше “муниципального ремонта” и будет соответствовать комфорт-классу». Правительство Москвы, заявил мэр, «поможет жителям с регистрацией права собственности на новую квартиру», а «нуждающимся гражданам будет оказана помощь в переезде».
Адвокат Павел Астахов, комментируя заявление московских властей, призвал «не ставить под сомнение их серьезность, особенно учитывая политические гарантии на самом высоком уровне — заявление президента России». «Обещания выполнимы, но и потребуют изменения уже внесенного законопроекта,— сказал он.— Особенно важна проработка пункта о недопустимости требований досрочного возврата ипотечного кредита со стороны банка — это очень беспокоит граждан». Он отметил, что сейчас ситуация вокруг сноса пятиэтажек «достигла большого накала»: «Люди находятся во власти страхов, поэтому необходимо проводить разъяснительную работу с жителями, подробно рассказывать обо всех процедурах».
Президент фонда «Петербургская политика» Михаил Виноградов в разговоре с “Ъ” назвал новые действия московских властей «маневрированием»: «Это желание и ответить на критику тех жителей, кто участвовал в собраниях с главами управ. Они жаловались, что многое из того, что обещают устно московские чиновники, не зафиксировано в законах и не имеет никакой силы и никаких гарантий». Кроме того, по мнению эксперта, «это и попытка сделать шаг навстречу критикам и снизить накал страстей». «Другое дело, что в этих попытках есть элемент импровизации, поэтому предстоит еще доказать, что это продуманная, технически реализуемая схема, а не просто список, который набросали на листке»,— сказал он. Господин Виноградов отметил, что, в частности, обещание предоставить жилье в шаговой доступности означает, что «люди будут жить на стройке лет десять». При этом он отметил, что здесь должны быть вопросы к степени рентабельности этих проектов у финансистов, специалисты в строительной сфере должны будут понять, как минимизировать последствия «от жизни на стройке»: «И остается вопрос к градостроителям, поскольку замена пятиэтажек двадцатиэтажками увеличивает нагрузку на социальную и дорожную инфраструктуру».
Отметим, что сегодня и Белый дом, поддержав в своем отзыве законопроект концептуально, указал на ряд правовых пробелов в законопроекте о реновации. Правительство, в частности, выразило обеспокоенность вопросами о порядке получения новой собственности гражданами и заявило о необходимости доработки «особенностей технического и санитарно-эпидемиологического нормирования, выдачи разрешений на строительство» объектов (для них создаются особые условия), а также порядка «переселения граждан из жилых помещений, являющихся объектом ипотеки».