Постановка на учет: как улучшить жилищные условия за счет бюджета

05.03.2013

Можно ли решить квартирный вопрос в три хода?

 

Полторы недели назад Мосгордума отказалась регистрировать законопроект, который подготовил общественный комитет «Московские переселенцы». Если убрать все эмоции, звучавшие на заседании думцев, получится так: москвичи жадины, которые требуют улучшения своих жилищных условий за счёт бюджета. Разве это допустимо?

 

Из одной «хрущобы» в другую?

 

Что же такого требовали право­защитники? «Мы отстаиваем интересы выезжающих в первую очередь из пятиэтажек и стоящих в жилищной очереди, а таковых у нас более полумиллиона человек, - рассказал «АиФ» Павел Кушаков, лидер комитета «Московские переселенцы». - Например, стоит семья в очереди 20 лет, и её снимают с учёта только потому, что дочка вышла замуж и у её супруга есть квартира в Туле. Чиновников не волнует, что эта собственность приобретена до брака и в случае развода останется у мужа. Они просто прибавляют квадратные метры в Туле к московским квадратам семьи очередников. И всё - люди больше не считаются нуждающимися в улучшении жилищных условий. 

 

Десятилетия ожидания и вечный страх вылететь из заветного списка привели к тому, что москвичи стали больше участвовать в платных программах, которые предлагает Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы. (подробнее об этом - в следующих номерах «АиФ»). И не потому, что доход позволяет, - люди хотят получить хоть что-нибудь.

 

С переселенцами ещё интереснее. По закону собст­венники жилья имеют право получить не равнозначную новую квартиру, а рыночную стоимость старой. Только вот «независимая» оценка метров проводится не риелторами, а одной-единственной организацией. В результате семье предлагают 60-70% реальной стоимости их жилья. Не хотите? Вот вам три варианта новых квартир. Как, не хотите на первый этаж или в другой район? Тогда мы вас по суду выселим и вселим! Ситуацию усугубляет правовая неграмотность горожан. Они не в состоянии противо­стоять юридически подкованным госслужащим, которые знают все подводные камни Жилищного кодекса. Люди пишут эмоциональные письма мэру, прокурору, а надо бежать к юристам».

 

Но противостоять всё равно крайне сложно. Например, в 2011 г. та же Мосгордума согласилась с требованиями столичной прокуратуры и запретила давать переселенцам (одновременно являющимся очередниками) новые квартиры таких размеров, которые позволили бы снять людей с жилищного учёта. То есть сначала переезжайте из своей «хрущобы» в такую же маленькую квартиру и дальше продолжайте ждать, когда придёт ваш черёд на более просторное жильё.

 

«Я расцениваю этот запрет как прямое нарушение 55-й статьи российской Конституции, которая не позволяет местным властям принимать законодательные акты, ухудшающие положение граждан, - говорит Галина Хованская, председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ. - Был случай, когда в однокомнатной приватизированной квартире жили 10 человек-очередников и их втиснули в «однушку» в новостройке. Это нормально?»

 

Кстати, отмена запрета была в законопроекте правозащитников, и депутат Мосгордумы Андрей Метельский обвинил «Московских переселенцев» в том, что... они хотят улучшить свои жилищные условия за счёт очередников, живущих в обычных домах.

Раньше обитателям сносимых домов обязаны были предоставить метры в том же районе. В нынешних редакциях столичных законов этого обязательства уже нет, там фигурирует интересное понятие «район проживания». Последнее (согласно московскому закону № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении...») - это не только ваш муниципальный район, но и все примыкающие соседние. Главное, чтобы они находились в одном округе. Переселять людей в другой округ не имеют права, если только граждане сами этого не пожелают. 

 

Куда селить-то?

 

Люди, возможно, и пожелают, если нет других вариантов. А их нет - все пятиэтажки сносимых серий должны сровнять с землёй в ближайшие три года. Как подтвердили в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда, в городе

 

остался 351 дом под снос (подробнее об этом - в следующих номерах «АиФ»), и расположены они в районах так называемой сложившейся застройки. Там нет нужного количества новостроек и освободившихся муниципальных квартир, чтобы их хватило на 100 тыс. переселенцев. В районах Перово, Соколиная Гора, Аэропорт и Останкинский сейчас вообще нет места для новостроек.

 

Значит, людям будут предлагать метры где угодно? П